Aerotermia en un piso: ¿es posible y qué necesitas?
Sí, se puede instalar aerotermia en un piso. Lo que decide si es viable no son los metros cuadrados, sino tres cosas: dónde va la unidad exterior, qué dice la comunidad de vecinos y si tu instalación eléctrica aguanta. Resueltas esas tres, el resto es igual que en un chalet.
El problema real: dónde va la unidad exterior
Una aerotermia necesita una unidad exterior que coja aire del ambiente. Ese es el cuello de botella en un piso.
Opciones que funcionan:
- Terraza o balcón propio. Lo ideal. Necesita espacio libre alrededor para que el aire circule.
- Patio de luces. Viable, pero hay que comprobar que el aire no se quede estancado y que la comunidad lo permita.
- Cubierta del edificio. Posible si la comunidad autoriza y el tiro de tuberías hasta tu vivienda es razonable.
- Fachada con soportes. La más habitual en pisos sin terraza. Requiere permiso y, en algunos municipios, tramitación.
Opciones que no funcionan:
- Dentro de casa sin salida de aire
- Encerrada en un armario o galería cerrada
- En un hueco sin ventilación
Si el equipo no puede coger y expulsar aire libremente, no rinde y acaba averiándose.
La comunidad de vecinos
Esto es lo que más proyectos frena, y conviene enterarse antes de pedir presupuestos.
Si la instalas en tu terraza privativa, en principio es tu espacio. Pero muchos estatutos regulan qué se puede colocar en elementos visibles desde el exterior.
Si va en fachada, patio común o cubierta, estás usando un elemento común. Ahí sí hace falta autorización de la comunidad, y el procedimiento depende de lo que digan los estatutos y de la normativa de propiedad horizontal.
Qué hacer:
- Lee los estatutos de tu comunidad antes de nada
- Pregunta al administrador si hay precedentes: si un vecino ya puso aire acondicionado o aerotermia, tienes mucho ganado
- Llévalo a la junta con el proyecto claro: dónde va, qué tamaño tiene, cuánto ruido hace
Ir con el equipo ya comprado y pedir permiso después es la peor forma de hacerlo.
El ruido y los vecinos
Una unidad exterior en un patio de luces amplifica el sonido. Es la queja más frecuente.
Antes de decidir la ubicación, mira el nivel sonoro que declara el fabricante y si el equipo tiene modo silencioso nocturno. Muchos lo tienen, y reduce bastante a cambio de algo de potencia.
Los soportes antivibración bien puestos importan tanto como el equipo: buena parte del ruido que llega a los vecinos es vibración transmitida por la estructura, no sonido por el aire.
La instalación eléctrica
En un piso antiguo, la potencia contratada suele ser justa. Añadir una aerotermia puede obligar a ampliarla, y eso implica trámite con la distribuidora.
Comprueba antes:
- Qué potencia tienes contratada (está en tu factura)
- Si tu instalación es monofásica o trifásica
- Si el cuadro eléctrico tiene espacio para un circuito nuevo
Los emisores en un piso
Aquí los pisos tienen una ventaja: muchos ya tienen radiadores, y si son generosos, pueden servir.
Si vienes de calefacción central o de caldera individual de gas, lo primero es que un instalador calcule si tus radiadores actuales dan suficiente calor con agua a menor temperatura.
El suelo radiante en un piso ya construido implica levantar el pavimento en toda la vivienda. Es la opción que mejor rinde, pero solo tiene sentido si vas a hacer reforma integral.
Cuándo no compensa en un piso
Conviene decirlo claro:
- Si no hay ubicación viable para la unidad exterior, no hay instalación posible. Punto.
- Si el piso es pequeño y bien aislado, la inversión tarda mucho en amortizarse.
- Si estás de alquiler, no tiene sentido: es una instalación fija de varios miles de euros.
- Si la comunidad ya ha denegado casos similares, prepárate para una batalla larga.
Calefacción central: un caso aparte
Si tu edificio tiene calefacción central, pasarte a aerotermia individual implica desconectarte del sistema común, y eso tiene reglas propias según los estatutos y la normativa. No es imposible, pero es un proceso distinto que conviene consultar con el administrador antes de hacer planes.
Preguntas frecuentes
¿Necesito licencia del ayuntamiento?
Depende del municipio y de si la instalación afecta a la fachada. Pregunta en tu ayuntamiento antes de instalar: algunos exigen comunicación previa.
¿Puedo poner la unidad exterior dentro de la terraza cerrada?
No, si está cerrada del todo. El equipo necesita aire exterior. Una terraza acristalada sin ventilación permanente no sirve.
¿Cuánto espacio necesita la unidad exterior?
Depende del modelo, pero cuenta con espacio libre por delante y por los lados para que circule el aire. El fabricante lo indica en la ficha técnica y no es negociable.
¿Y si mi vecino se queja del ruido?
Los límites de ruido los fija la ordenanza municipal de tu ayuntamiento, y varían bastante de un sitio a otro. Antes de instalar, comprueba cuáles son los tuyos y elige la ubicación pensando en eso.
Este artículo es información general. La viabilidad en tu piso concreto depende de la ubicación disponible, de los estatutos de tu comunidad y de tu instalación eléctrica. Consulta con un instalador y con tu administrador de fincas.
